公积金贷款最高可以借多少?

　　你好，你的公积金贷款额度除以0.12等于，减等于，除以43.52等于77，也就是说你的第一笔住房公积金贷款77万元，最长30年，30年贷款看年龄 你买的那栋楼。 混合结构为47减去楼龄，即为贷款期限;对于钢混结构，为57减去楼龄，即为贷款期限。 希望对您有所帮助。

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　　您好，如果您需要办理我行的贷款业务，以下以深圳公积金贷款信息为例，供您了解：

　　申请人和共同申请人应符合以下条件：

　　职工本人为公积金贷款申请人，配偶为联名申请人; 如果父母在本市缴纳了住房公积金，可以作为联名申请人。

　　除配偶、父母、子女外，职工购买的房屋有其他权利人的，职工不得凭该住房申请公积金贷款。

　　职工购买保障性住房和商品房(住宅)并申请公积金贷款的，应当同时具备以下条件：

　　1、申请人及参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人应在申请当月(补缴当月)前连续6个月按时足额缴纳住房公积金 不包括在这6个月的期限内)，并且付款是申请时的正常付款。 (如果是联合申请人参与配额的计算，还需要满足上述条件。如果不满足上述条件，则只能视为共同申请人，但不参与配额的计算。 配额)

　　2.申请人和共同申请人未在本市发生公积金贷款或已还清公积金贷款; 申请人父母为共同申请人的，父母双方均无公积金贷款或已在本市还清公积金贷款;

　　3、申请人及参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人有偿还贷款本息的能力，信用状况良好;

　　4、申请人已按规定缴纳购房首付;

　　5、申请人提供符合本规定要求的担保;

　　6、贷款申请符合国家、省、市房地产市场管理政策要求;

　　七、符合公积金管理委员会规定的其他条件。

　　公积金贷款首付比例：

　　1)工薪家庭购买首套房小于90平方米(含90平方米)的，首付比例不低于20%;

　　2)购买90平方米以上首套房，首付比例不低于30%;

　　3) 购买第二套房的首付比例不低于60%;

　　4)如果您申请公积金组合贷款，还必须遵守商业银行的信贷政策。

　　注：贷款申请人申请公积金贷款时，住房单元数以申请人和共同申请人名下住房单元数最多的家庭计算。 最后，现有住房数量由贷款申请人家庭中住房数量最多的家庭决定。 (家庭成员包括夫妻和未成年子女)。

　　贷款币种和可贷额度:

　　公积金贷款可贷额度为申请人和共同申请人住房公积金账户余额的12倍，并应当同时符合下列要求：

　　1.每月还贷额度(按等额本息还款法计算的本金和利息)不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。有共同申请人且共同申请人在本市缴存住房公积金的，住房公积金缴存基数为申请人和共同申请人缴存基数之和(父母可作为共同申请人)。

　　2.不高于购房总价款与首付款的差额。所购住房为存量商品住房(二手房)的，应由申请人委托公积金中心认可的房地产评估机构进行价值评估，取购房合同价与评估价的低值作为购房总价款。评估费用由申请人承担。

　　职工购买首套房房屋面积在90平方米(含90平方米)以下首付款比例不低于购房总价款的20%;首套住房面积在90平方米以上的，首付款比例不低于购房总价的30%，购买第二套住房首付款比例不低于购房总价款的60%。购买第三套住房不能办理公积金贷款。(组合贷款商贷按商业银行政策处理)

　　3.不高于单套住房公积金贷款最高额度。职工个人申请的，单套住房公积金贷款最高额度为50万元，申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人共同参与额度计算的，单套住房公积金贷款最高额度为90万元(如申请人的配偶没有缴存公积金或连续缴存公积金不足六个月只能做为共同申请人，则贷款最高额度为50万元)。

　　4.申请人在申请公积金贷款前连续三年以上未曾提取住房公积金的，按照住房公积金账户余额倍数计算的公积金贷款可贷额度可以提高10%，但应符合前款规定的其他要求(以中心审批为准)。

　　贷款期限:

　　公积金贷款期限以年为单位，最长贷款期限不超过期(30年)，且贷款期限与职工(申请人)申请贷款时的实际年龄之和不超过70年。如为商转公贷款，即原商业性住房按揭贷款已还贷款期限与商转公贷款期限之和不超过30年。